北京京牌出租会有长租20年这个选项，这主要是基于市场需求和双方协商的结果。具体来说：

一、市场需求

• 在北京，京牌指标的稀缺性导致很多人无法获得车牌，而车牌又是车辆上路行驶的必备条件。因此，一些人为了满足用车需求，会选择通过租赁的方式获得车牌使用权。
• 对于一些长期在北京生活和工作的人来说，他们可能希望获得一个相对稳定的车牌使用权，以避免频繁更换车牌带来的不便。因此，长租20年这种相对长期的租赁方式就应运而生。

二、双方协商

• 租赁双方在签订租赁合同时，会根据各自的需求和实际情况进行协商。一些车主可能希望获得更长期的租金收益，而一些承租人则可能希望获得更稳定的车牌使用权。因此，在双方协商一致的情况下，长租20年这种租赁方式就得以确立。

不过，需要注意的是，虽然长租20年这种租赁方式在一定程度上满足了双方的需求，但也存在一定的风险和不确定性。比如，政策变动、车辆所属权确认、违约问题等都可能对租赁双方产生影响。因此，在选择这种租赁方式时，双方需要谨慎考虑并签订完善的租赁合同以明确各自的权利和义务。

总的来说，北京京牌出租长租20年这个选项是市场需求和双方协商的结果。在选择这种租赁方式时，双方需要充分了解相关政策和风险，并签订完善的租赁合同以保障各自的权益。